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Maison à vendre 5 pièces - 113,50 m2 CUGNAUX - 31

Ref : 68341

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
587 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 113.5 m2 - CUGNAUX - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Partenaire Immobilier
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Description

EXCEPTIONNEL - Au cœur de Cugnaux, avec toutes les commodités à proximité (commerces, écoles, transports).
Laissez-vous charmer par cette villa T4/T5 d'environ 110 m², composée au rez-de-chaussée d'un séjour baigné de lumière, d'une cuisine aménagée et équipée, prolongée par un cellier donnant sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, idéale pour recevoir des invités en toute convivialité. Une chambre au rez-de-chaussée, qui peut servir de bureau ou de salle de sport, est facilement reliable à la maison.
À l'étage, la partie nuit se compose de trois chambres, dont une avec véranda, une salle de bains et de nombreux placards offrant de belles solutions de rangement.
Un garage complète la maison, vous permettant de garer un véhicule, avec un deuxième emplacement possible grâce à l'espace extérieur situé à l'avant du terrain.
Pour votre confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage (offrant une isolation thermique renforcée), d'une terrasse en bois exotique IPE, ainsi que de nombreuses autres prestations de qualité à découvrir.
Cette maison vous garantit sérénité et confort.
À visiter sans tarder.

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Vue globale

  • Surface totale : 113,5 m2
  • Surface habitable : 113,5 m2
  • Surface terrain : 174 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,3 m2)
    • Cuisine (14,5 m2)
    • Séjour (24 m2)
    • Cellier (6,4 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Dégagement nuit (4,5 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Véranda (5 m2)
    • Chambre 3 (9,5 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • Rangement (3,7 m2)
    • WC (2 m2)
    • Garage (13,6 m2)
    • Terrasse (35 m2)
    • Autre (36,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1541 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21847kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 30/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590,0 € et 2190,0 € pour 2021

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