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Maison à vendre 4 pièces - 93 m2 CUGNAUX - 31

Ref : 68417

329 000 €

  • Honoraires charge vendeur
594 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 93.0 m2 - CUGNAUX - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Partenaire Immobilier
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Description

Charmante Maison au Cœur de Cugnaux !
Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison de plain-pied de 93 m², idéalement située au centre-ville de Cugnaux, dans un environnement calme et recherché.
Cette maison se compose comme suit : une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée, un spacieux salon-séjour d'environ 45 m² avec accès à une véranda.
Le coin nuit distribue deux chambres, une salle de bains récente et un wc séparé.
Les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour personnaliser cet espace selon vos besoins.
Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet comprenant une cave, parfait pour le rangement et les loisirs.
La parcelle d'environ 530 m² est joliment arborée, offrant un cadre verdoyant et paisible.
Les menuiseries sont en aluminium avec double vitrage, volets roulants, isolation récente, climatisation et chauffage au gaz.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre au cœur de Cugnaux dans un cadre alliant charme, confort et tranquillité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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Vue globale

  • Surface totale : 93 m2
  • Surface habitable : 93 m2
  • Surface terrain : 530 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5 m2)
    • Séjour (43 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Cellier (2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • Comble (34 m2)
    • Sous-sol (104 m2)
    • Véranda (10 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17229kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 04/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170,0 € et 1640,0 € pour 2021

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