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Maison à vendre 4 pièces - 102 m2 CUGNAUX - 31

Ref : 68453

275 000 €

  • Honoraires charge vendeur
577 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 102.0 m2 - CUGNAUX - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Partenaire Immobilier
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Description

CUGNAUX - CENTRE-VILLE
Venez découvrir cette maison de plain-pied de type 4, d'une superficie de 103 m², construite de manière traditionnelle. Vous serez séduit par sa fonctionnalité et ses beaux volumes.
Située au cœur du centre-ville, sa localisation est idéale : vous bénéficierez d'un environnement calme tout en ayant à proximité immédiate toutes les commodités et les écoles, accessibles rapidement à pied.
Les pièces de vie, lumineuses, se composent d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un salon-salle à manger.
Le coin nuit dessert trois chambres et une salle d'eau.
Le garage et le cellier sont attenants à la maison. De plus, les combles sont aménageables, offrant ainsi de nombreuses possibilités : salle de jeux, chambre supplémentaire, ou encore salle de sport. L'accès se fait par le garage, permettant à cet espace d'être indépendant du reste de la maison.
Pour votre confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage et volets roulants électriques.
Le tout est implanté sur un terrain arboré d'environ 630 m².

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Vue globale

  • Surface totale : 102 m2
  • Surface habitable : 102 m2
  • Surface terrain : 624 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6 m2)
    • Séjour (31 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Couloir (4 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • Cellier (10 m2)
    • Autre (32 m2)
    • Autre (23 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel gaz ville gaz
  • Cheminée, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25054kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 54

Date du DPE : 08/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770,0 € et 2430,0 € pour 2001

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