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Maison à vendre 5 pièces - 158,48 m2 CUGNAUX - 31

Ref : 68462

464 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,45 % TTC
  • Prix hors honoraires: 440000€
594 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 158.48 m2 - CUGNAUX - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Partenaire Immobilier
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Description

CUGNAUX Proche Saint-Simon
Ne ratez pas l'occasion d'acquérir cette villa d'architecte de 158m² aux portes de Toulouse, située dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. Vous y retrouverez de beaux volumes et le charme d'une construction faite avec des matériaux de qualité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une suite parentale complète, un double séjour-salle à manger déplafonné, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier et des toilettes. Sur un demi-palier, deux grandes chambres avec placards et une salle d'eau. Enfin, une mezzanine avec balcon vous offre la possibilité d'un coin bureau.
Un sous-sol semi-enterré et des combles aménageables permettent des espaces de stockage supplémentaires.
Côté extérieur, la jolie parcelle de presque 1000m² propose un cadre de vie optimal, avec une terrasse couverte accessible par le séjour, donnant sur la partie piscinable du terrain. Un puits avec pompe intégrée vient compléter le tout.
A visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 158,5 m2
  • Surface habitable : 158,5 m2
  • Surface terrain : 915 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6 m2)
    • Séjour (51,8 m2)
    • Cuisine (16,5 m2)
    • Chambre + dressing (17,1 m2)
    • WC (3,1 m2)
    • Salle de bains/WC (7,6 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • Mezzanine (20,8 m2)
    • Dégagement (6 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Surface sous-sol : 37 m2
  • Chauffage : Individuel électrique climatisation réversible + électricité electricité
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Air conditionné, cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Alu double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : tableau électrique
  • Taxe foncière : 2799 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2137kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 04/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2566,0 € et 3472,0 € pour 2023
Bien proposé par Antoine cagnard EI, agent commercial (RSAC 979338209)

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